南江县局“四维发力”构建土地储备新花样

南江县自然资源和计划局紧紧围绕深入实施“主导工业融圈建链”攻坚年，积极构建“计划—收储—供应—监管”一体化运行体系，全链条推进土地储备计划落地见效。

一是擘画精准储备蓝图。坚持战略导向与需求牵引相结合，构建“三级计划”衔接机制。深度对接县域领土空间总体计划、重点片区控规及工业专项计划，探索运用“多规合一”开展地块潜力评估，建立“储备库-备选库-潜力库”三级梯度治理模型。立异实施“以供定储”动态调控机制，通过“年度供应计划倒推储备规模”实现精准配给，科学确定年度储备总量5935.33亩，其中工业用地占比14.95%、商住用地占比40.95%、基础设施用地占比44.1%，形成“产城融合、职住平衡”的空间花样。

二是激活存量空间价值。以盘清家底为基础，瞄准全县低效用地，全面细致摸排，结合事情实际，建立“三有”事情制度，克日常事情有挂号、重点事情有台账、重点项目有时间表，制定《南江县2025年度县本级土地储备计划》和《2025—2027年县本级土地储备三年转动计划》，围绕工业园区重点区域和工业体系赛道结构，优先储备城区、工业园区存量闲置和低效建设用地，为重大工业项目落地提供有力包管。建立“储备-整治-供应”全生命周期治理，实现地块经济价值、生态价值、社会价值综合提升。今年计划储备823.58亩工业用地，进一步完善工业园区的工业链条。

三是构建多元共治花样。统筹自然资源、财务等多个部分+乡镇组建事情专班，实行”周会商、月调理”推进机制。明确职责分工，密切配合，充分发挥下层政府的作用，做好土地（衡宇）征收、群众协调等事情，凭据制定的土地收储目标任务，结合我县重点工程项目用地需求，关于权属来源正当、产权明晰、赔偿到位的土地应收尽收，全面剖析在库、入库、出库土地储备情况，有力包管年度土地储备项目顺利推进。截至目前，已完成53个土地储备项目的前期事情，涉及土地面积3926.58亩。

四是打造闭环治理体系。构建节点化、清单化、绩效化、科学化“四化治理”推进体系�；⒈赶钅�，针对土地储备专项债券申报政策性、专业性和时效性强的实际情况，做好项目摸底、筛选、策划等前期事情。探索“土地收储+专项债”融资模式，谋划打包54宗地块88个项目，申报计划债券金额33亿元，提高包装项目获批乐成率，充分发挥土储专债效劳全县开发建设的积极作用。

XPJ

南江县局“四维发力”构建土地储备新花样